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重庆高档商品房标准揭露什么是高档商品房

发布时间:2021-05-16 00:59:45 阅读: 来源:硅酸铝厂家

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

据报讯 在五里店工作的王女士,最近看上了一个江北的新楼盘,其实户型啊,交通啊这些都挺满意的,但是王女士纠结上了,她听说要收房产税,而且她很想知道像她这种小房换大房的情况要不要收,收多少。

10年前王女士结婚时,和丈夫买了一套两室一厅70平方米的房子,最近一年王女士打算把父母接来住,可以前的房子明显不够住,现在看上这个130平米的房子很合适,但会不会被征房产税。

昨天,市“两会”上,首次提到了王女士关注的房产税。“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。昨天,市内开发商表示,该政策是对我市楼市进行分层调控的又一步,一旦开征,或对楼市供应、成交带来影响。

可能在一季度开征

据悉,财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。目前,我市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件,开征高档商品房房产税。

“现在迈的是第三步”

“重庆的房地产市场一直是按照‘低端有保障、中端有市场、高端有约束’在分层调控,也有自己的时间表。”金科集团副总裁李战洪认为,对高档商品房开征房产税对重庆楼市整体影响不大。

从低端来看,我市早已明确要求公共租赁住房、廉租住房、棚户区改造住房和普通商品住房用地占住房用地供应总量的70%以上。

而在去年12月,市政府在《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中提到,到2012年,全市将建设4000万平方米公共租赁住房,建成后解决60多万户种地收入家庭的住房难。加上各类保障性安置房建设,我市力争解决占城镇人口30%的中低收入群众住房难。目前,已开工建设1300万平方米公共租赁住房。在昨天的政府工作报告中,黄奇帆还提到,今年公租房新开工量将是1350万平方米。

在中端方面,我市从普通商品住房的供应、首次购房者给予信贷税收的优惠等方面进行了调控。“中低端的调控步子已经迈出去,现在迈的是第三步。”李战洪分析,楼市的调控不能用同样的方法“一刀切”,但也不能对某类物业管理“缺腿”,所以在中低端市场调控正在进行的情况下,再对高端市场进行更有力的约束是很有必要的。

重庆开的是“保健药”

“不过,与上海的房产税比起来,上海像是开的‘处方药’,重庆像是开的‘保健药’。”金科集团副总裁李战洪形象地比喻称。

此前曾有媒体报道称,上海试点房产税已在2010年12月9日获得中央批准。虽然目前上海已制定出了框架性的方案,但方案仍有很多细节还在研究中。还有知情人士透露,上海的“方案”可能会上全国“两会”讨论后,才能正式试点。

据了解,重庆和上海的房产税并不一样。

目前细则尚无定论,虽然对于细则还尚无定论。但昨日,业界已对房产税的事情议论开来。“细则没出台,不知道高档商品住房的界定,跟以前是否有变化。”中原地产副总经理何伟坚介绍,如果按照以前的界定标准,我市的高档商品住房,就是建筑面积在144平方米以上的。他认为,一旦开征,在短时间内,会对成交量产生一定影响。

“在此之前,关于重庆和上海试点房产税的消息早已传开,其中重庆是针对高档商品房征收。所以,已有开发商开始付诸行动了。”某不愿透露姓名的开发商称,前段时间,一位开发商为了避免被征房产税的可能性,在修建房屋时,就严格按照144平方米以下的建筑面积来修建,但最终在算产权时,那个阳台的面积被全部纳入了建筑面积,而不是事先预料的阳台面积只算一半。

“所以他的如意算盘没能打成,那些房子的建筑面积刚好超过144平方米。”该开发商介绍,细则一旦敲定,除了对成交量、房价有影响外,也可能会对高档商品房市场的供应带来影响。

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

进门之后看到的全部,在客厅一角可以看到餐厅以及进门处,是否有一种浪漫欧式田园的感觉呢?

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

接下来就是餐厅拉,漂亮的水晶吊灯,棕色的餐桌椅,让人食欲大增哦!

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

看看我家的壁炉,各人觉得还不错哦!台的两边放了我最爱的百合,增加了田园气息。

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

再走进厨房看看,都是简约时尚的白色家具,让房间的每一个角落都洁白无瑕。

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

走进书房,墙壁上全用壁画装饰着,一面是卡通熊,一面是我生活的照片,显得很温暖,很亲切。

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

接着就是主卧室了,卧室里面还带了卫生间,色彩都是用了简约的白色,让整个房间感觉很明亮。

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重庆高档商品房标准 揭露什么是高档商品房

最后就到了我超喜欢的阳台,怎么样,是不是更像个小房间呢?呵呵 放了一张沙发,还有我喜欢的绿色植物,让你有种到了郊外游玩的感觉,休闲自在。

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